Biaya Pembelian Properti di Primary Market (dari Developer)

Cara perhitungan pajak BPHTB dan PPh nya persis seperti artikel lalu, ditambah beberapa biaya sbb :

A. RSH (Rumah Sederhana Sehat) dgn harga max Rp 55.000.000/unit

1. biaya administrasi di developer

2. Biaya Perjanjian Kredit di Notaris

3. Biaya Provisi 1% di Bank

4. Biaya Asuransi Jiwa dan Asuransi Kebakaran di Bank

5. APHT (Akta Pembebanan Hak Tanggungan) di Notaris

6. Biaya PHT (Pembebanan Hak Tanggungan) di BPN

7. Setoran angsuran KPR 1 bulan pertama di Bank

catatan : semua komponen biaya tsb dibayarkan 1 pintu di bank

B. Rumah non RSH = Menengah dah Mewah, harga di atas Rp 55.000.000/unit

1. persis semua biaya RSH diatas, ditambah :

2. PPN sebesar 10% dari pricelist di Developer

3. PPN BM, khusus rumah yg LB diatas 400m2 atau LB diatas 200m2 tapi harga bangunannya di atas Rp 3juta/m2

C. Apartement (Condominium, Loft, Townhouse)

1. persis semua biaya Rumah non RSH diatas, ditambah :

2. PPN BM sebesar 20% dari pricelist (untuk luas diatas 150m2 atau harga bangunan Rp.4jt/m2) di Developer

Setelah menguasai masalah biaya-biaya dan perpajakan di atas, Anda tentunya sekarang sudah bisa langsung mengkalkulasi berapa biaya-biaya yang timbul selain harga jual belinya kan?